Kommuneplan 2021 - Frederiksbergs plan for en bæredygtig byudvikling

En kommuneplan er en overordnet og langsigtet plan for en kommunes fysiske udvikling. Den gælder for en fireårig periode, men har et tolvårigt sigte - den revideres altså hvert fjerde år, men rækker ud over fire år, fordi mange projekter har et længere perspektiv.

Kommuneplanen er bindeleddet mellem lands- og lokalplanlægning samt enkeltafgørelser efter blandt andet plan-, miljø-, natur-, bygge- og vejlovgivningen. Det betyder, at den fastlægger rammer for lokalplaner, og at den sætter retning i forhold til anden lovgivning, som knytter sig til den fysiske udvikling af kommunen.

Kommuneplanen skal indeholde fire spor: Hovedstruktur, retningslinjer, rammer og en supplerende redegørelse.

I henhold til planlovens paragraf 12 styk 2 og 3 kan kommunalbestyrelsen modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen.

Kommunalbestyrelsen kan endvidere modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen, er udlagt til offentligt formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt.