Lokalplansforslag for boliger på Nordre Fasanvej 97-99

Baggrund og formål

Kommunalbestyrelsen har den 29. april 2024 besluttet at offentliggøre lokalplanforslaget. I referatet fra mødet (punkt 89) kan du læse indstillingen og beslutningen fra den politiske behandling i kommunalbestyrelsen samt bilag til den politiske behandling.

Der er udarbejdet et boligprojekt på Nordre Fasanvej 99 med et nyt gårdrum. Projektet indeholder ca. 20 lejligheder i et seniorbofællesskab som etageboligbebyggelse. 

De eksisterende erhvervsbygninger forudsættes nedrevet, og det nye seniorbofællesskab placeres i skel på projektgrunden.  

Der er sammen med lokalplanforslaget fremlagt et forslag til kommuneplantillæg, som fastlægger samme anvendelse (etageboligbebyggelse) og etageantal (6 etager) som tidligere ramme, men ændrer bebyggelsesprocent fra 110 % til 230 %.
 
Lokalplanforslaget, miljøscreeningen, tillæg til Kommuneplan 2021 og offentliggørelsesbrevet kan du finde under ”Dokumenter” nederst på siden. Lokalplanforslaget bliver også offentliggjort på Plandata.

Tidligere høring
Et forslag til lokalplan 239 for særlige boformer på Nordre Fasanvej 99 og forslag til Kommuneplantillæg nr. 6 har tidligere været i høring. Forslagene var i offentlig høring i perioden fra den 29.11.2023 til den 23.01.2024 og der blev afholdt åbent hus den 11.01.2024. 

For at muliggøre en sammenbygning af det fremtidige forhus på Nordre Fasanvej 99 med det eksisterende forhus på Nordre Fasanvej 97, som er en aftale, der efterfølgende er indgået mellem bygningsejerne, udvides lokalplanområdet, hvilket kræver et nyt lokalplanforslag og høringsperiode i henhold til planloven.  

Sammenbygningen med forhuset af naboejendommen på Nordre Fasanvej 97 og den nye fælles port i gadeniveau er de eneste synlige ændringer i projektet i forhold til det oprindelige lokalplanforslag.

Høringssvarene fra det oprindelige lokalplanforslag vil blive fremlagt kommunalbestyrelsen sammen med høringssvarene fra den nye høringsperiode ifm. behandling af den endelige vedtagelse af lokalplanen.

Uddybende information

Orientering om planforslag, retsvirkninger og klagevejledning kan du læse mere om i offentliggørelsesbrevet under "Dokumenter" nederst på siden. Brevet er sendt til ejere, lejere og virksomheder i nærheden af lokalplanområdet.