Lokalplanforslag for hotel på Gammel Kongevej 72D-74A

Baggrund og formål

Kommunalbestyrelsen har den 27. januar 2025 besluttet at offentliggøre lokalplanforslaget og forslaget til kommuneplantillæg. I referatet fra mødet (punkt 13) kan du læse indstillingen og beslutningen fra den politiske behandling i kommunalbestyrelsen samt bilag til den politiske behandling.

Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af grundejers ønske om at etablere hotel i den eksisterende bygning på Gammel Kongevej 72D-74A. Bygningen har fremstået ufærdig siden 2019, hvor et projekt for et kontorhotel strandede. Det eksisterende plangrundlag udlægger ejendommen til kontor- og serviceerhverv og muliggør ikke hotelformål.

Lokalplanens formål er at skabe det planmæssige grundlag for, at den eksisterende bebyggelse på Gammel Kongevej 72A-74D kan anvendes til hotel. Området udlægges til hotel og kontor- og serviceformål.

Yderligere skal lokalplanen sikre, at området begrønnes og at projektet udføres i høj arkitektonisk kvalitet.

Lokalplanen muliggør kun ny bebyggelse i form af en mindre udvidelse af stueetagen i form af indgangsparti med vindfang, en vinterhave og en forlængelse af lobbyen samt et skur til renovation. Den 7. etage, som i dag fremstår som en stålkonstruktion, færdiggøres.

Bygningens facader tilpasses områdets arkitektur og udføres i materialer, som patinerer smukt. 

Der etableres udendørs opholdsarealer på bygningens nordlige side og på tagterrassen mod Gammel Kongevej. Opholdsarealer begrønnes med træer, stauder og klatreplanter på bygningens facader. Hotellets lobby/ bar og tagterrassen vil være åben for gæster udefra.

Der er sammen med lokalplanforslaget fremlagt et forslag til kommuneplantillæg, som ændrer bebyggelsesprocenten til 225 og det maksimale etageantal til 7 etager, som svarer til det allerede eksisterende byggeri med den 7. etage samt de mindre udvidelser af stueetagen.

Lokalplanforslaget, forslaget til kommuneplantillæg, miljøscreeningen og offentliggørelsesbrevet kan du finde under ”Dokumenter” nederst på siden. Lokalplanforslaget og forslaget til kommuneplantillæg bliver også offentliggjort på Plandata.

Uddybende information

Orientering om planforslag, retsvirkninger og klagevejledning kan du læse mere om i offentliggørelsesbrevet under "Dokumenter" nederst på siden. Brevet er sendt til ejere, lejere og virksomheder i nærheden af lokalplanområdet.